Регистрация | Вход
Забыли пароль?
  только в заголовках            N
Все новости >> Полезная информация

Как сдать квартиру в аренду в Красноярске

Размещено 29 января в 21:06
Фото новости

Если у вас имеется жилплощадь, которая будет пустовать пару месяцев или более, то на ней можно заработать, сдав её в аренду.

Во первых нужно найти клиентов - ваших будущих квартирантов.
Можно воспользоваться услугами риэлторских агентств. Тем более, что арендодатель, как правило, расходы на услуги агентства не несет.
Но в век интернета и бесплатных досок объявлений можно легко найти квартирантов и самостоятельно, разместив объявление например на Красноярской доске объявлений 24cena.ru

Опишите как можно подробнее предлагаемое жилище: количество комнат, площадь, укажите адрес (номер квартиры можно и не указывать, её вы сообщите после телефонного разговора с потенциальным клиентом), этажность дома и на каком этаже квартира.

Постарайтесь подробнее описать квартиру, это избавит вас от лишних звонков. Если у вас особые условия, например: отсутствие животных или оплата залога, то так же не забудьте написать об этом. Лучше обсудить все условия сразу, чем доводить до конфликта из-за недопонимания друг друга.
Наличие фотографий или видео значительно повысит привлекательность вашего объявления.
Стоит хорошо подумать над ценой аренды. Если аренда долгосрочная, то вы не скоро сможете пересмотреть цену. Не стоит ставить цену слишком высокой, это увеличит срок поиска клиентов, а длительный простой пустого жилья может обойтись дороже, чем квартира, сданная чуть дешевле.
Цена зависит от многих факторов:
- Количество и площадь комнат.
- Район расположения квартиры, его транспортная доступность, наличие инфраструктурных объектов поблизости (больницы, школы, магазины). В Красноярске самая дорогая аренда на Взлетке и в Центральном районе. Более дешевое жилье в периферийных районах.
- Состояние дома в целом и самой квартиры в частности. Возможно есть смысл сделать небольшой ремонт и тем самым увеличить привлекательность вашего предложения.
- Наличие в квартире мебели и бытовой техники. Но не стоит рассчитывать на большой доход, если у вас квартира под завязку набита “бабушкиными антресолями” и старым диваном, в некоторых случаях это может сыграть обратный эффект и отпугнет потенциального клиента.
- Соотношение спроса и предложения на рынке. Удобнее всего просмотреть аналогичные предложения у нас на сайте в разделе сдам в аренду квартиру и соотнеся их со своим вариантом, выбрать подходящую цену.

После того как вы нашли себе арендатора и договорились о всех деталях вашей сделки, нужно заключить договор на аренду жилого помещения. Варианты договоров в большом количестве можно найти в интернете. Главное, что бы договор содержал информацию о том на какой срок и за сколько сдается жилье, а так же паспортные данные вас и вашего арендатора. Эта информация может пригодится вам, если арендатор окажется недобросовестным квартирантом.
Так же можно подстраховаться с помощью залога. Небольшая сумма денег, которую платит арендатор при подписании договора и которая ему полностью возвращается в конце срока аренды. Если с арендатором возникают проблемы, например порча мебели или бытовой техники, то взыскать средства на ремонт будет гораздо проще.
Во избежание проблем с законом, нужно платить налоги с получаемого дохода. В случае сдачи в аренду жилплощади, это можно сделать подав декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ в районную налоговую инспекцию.
Не будет лишним ввести в курс дела соседей. Оставьте ваш номер телефона и попросите держать вас в курсе, если возникнут проблемы с квартирантами. Любые проблемы лучше решать не доводя их до суда.
Сдав квартиру в аренду, помните, что вы предоставляете жилье для другого человека. Не злоупотребляйте частыми визитами и навящевыми звонками. Ведите деловые отношения с вашим арендатором, это станет залогом долгого и выгодного сотрудничества.